欢迎您访问贵州自考网!网站为考生提供贵州自考信息服务,供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以贵州省招生考试院(http://zsksy.guizhou.gov.cn/)为准 登录  网站导航

贵州自考网

自考热线:400-0929-629

无书面租房合同可否解除

编辑整理:  贵州自考网 发表时间:  2018-05-24   【   点击数:


河南报业网讯 编辑同志:

  从2000年11月,我一直租用某公司的门面房做生意,双方没有签订书面租房合同。去年10月,该公司派人问我买不买租赁房,并说如果我不买,他们就将房屋卖给他人。我明确表示不买之后,公司就通知我搬家。请问,我可以不搬吗?

  读者:王洪湾

  王洪湾读者:

  你和该公司之间是房屋租赁合同关系,房屋租赁合同是指房主将房屋出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金并在租房合同终止时返还租赁房屋的协议。在这种合同关系中,房主的特权受到承租权的限制,即:房主转让租赁合同未终止的房产,租赁合同对新房主继续有效,这就是通常所说的“买卖不破租赁”,如果承租人主张购买租赁房,在同等条件下承租人享优先购买权。但是,未签订书面租房合同的根据我国《合同法》第二百一十五条的规定,视为不定期租赁。《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”该条中的“ 合理期限”如何解释,最高人民法《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条规定:房主转让租赁房屋,应当提前三个月通知承租人。因此,合理期限应为三个月。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的,房主有权随时解除合同,解除合同的通知于合理搬家期限届满时生效。合同依法解除之后,承租人应当搬家,返还租赁房屋。据此,建议你及时搬家返还租赁房屋。

 


本文标签:贵州自考 毕业论文 无书面租房合同可否解除

转载请注明:文章转载自(http://www.crzkw.cn/

本文地址:http://www.crzkw.cn/lw/14842.html


小编提示:添加【贵州自考网】招生老师微信,即可了解2024年贵州自考政策资讯自考报名入口准考证打印入口成绩查询时间以及领取历年真题资料个人专属备考方案等相关信息!

贵州自考网招生老师微信
(添加“贵州自考网”招生老师微信,在线咨询报名报考等相关问题)


贵州自考网微信公众号

贵州自考网课程中心

贵州自考网声明:

1、由于各方面情况的调整与变化,本网提供的考试信息仅供参考,考试信息以省考试院及院校官方发布的信息为准。

2、本网信息来源为其他媒体的稿件转载,免费转载出于非商业性学习目的,版权归原作者所有,如有内容与版权问题等请与本站联系。

贵州自考便捷服务

  • 微信交流群
  • 微信公众号


微信扫一扫加入考生微信群
①学习交流、②考试提醒、③自考解答
④自考资料、⑤新闻通知、⑥备考指导

  • 视频课程
  • 真题下载
概率论与数理统计

概率论与数理统计

马克思主义基本原理概论

马原概论

中国近现代史纲要

中国近现代史纲要

思想道德修养与法律基础

思修03706

内科护理学(一)

内科护理学(一)

文学概论(一)

文学概论(一)