贵州省2018年10月高等自学考试

房地产开发与经营  试卷

(课程代码：08262)

第一部分 选择题（共20分)

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并在答题卡上将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。

1.某人希望3年后得到85600元资金，年利率i=8.9%，按复利计息，若要计算出现在他必须一次性投入的资金数额？在计算时需用到的系数是

A.普通年金现值系数

B.普通年金现值系数  

C.预付年金终值系数

D.复利现值系数

2.以下各项属于制造费用的是 

A.直接工资 

B.车间管理人员工资 

C.企业广告费

D.贷款利息

3.某人借款2500元，年利率i=l0%,按复利计算，试问借入后第2年末连本带利一次偿还所需支付的金额是多少？

A .3000 元

B. 3025 元

C. 3500 元

D. 3600 元

4.  在工程项目的经济分析中，对港口等项目的折旧年限可选择 

A. 6年或6年以上

B. 10年或10年以上

C. 16年或16年以上

D. 30或30年以上

5.  在工程建设中，运河工程属于以下哪种互斥型方案

A.相同服务寿命的方案 

B.不同服务寿命的方案

C.无限寿命的方案

D.以上三项都不属于

6.  以下属于营业费用的是：

A.广告费 

B.管理人员工资

C.车间电费

D.车间水费

7.  某证券市场无风险报酬率为8.6%,平均风险股票必要报酬率为11.8%，某一股份公司普通股β值为1.5,则该普通股的资金成本会：

A.高于平均报酬率 

B.低于平均报酬率

C.等于平均报酬率

D.无法确定

8. 以下属于流动资产的是：

A.固定资产

B.应收账款 

C.无形资产

D.长期投资

9.  以下一般用于表示项目寿命周期的是：

A.周 

B.月

C.季度

D.年

10.  以下属于财务费用的是：

A.广告费

B.车间水费

C.车间电费

D.利息净支出

第二部分    非选择题（共80分）

二、填空题（本大题共10小题，每空1分，共20分）

11.生产成本亦称                ，是指企业生产经营过程中实际消耗的                、直接工资、其他直接支出和制造费用。

12.在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为                ，流入系统的资金称为                。

13.影子工资由                和                两部分构成。

14.净利润=                —                。

15.企业提取的法定盈余公积金，在其金额累计达到注册资本的50%以前，按照可供分配的净利润

的                提取，达到注册资本的                ，可以不再提取。

16.基准收益率的测定可采用代数和法、             、         、      典型项目模拟法、德尔菲专家调查法等方法厂也可同时采用多种方法进行测算。

17. 利润总额=                +                +补贴收入+营业外收支净额。

18.工程项目风险的主要来源有：市场风险、技术风险、                 、                和信用风险。

19.常用的连续概率分布有：正态分布、                、                、β分布、均匀分布。

20.风险应对的基本方法有：风险回避、损失控制、                和

                  。

三、名词解释题（本大题共4小题，每小题4分，共16分）

21.流动资金

22.风险应对

23.资金供应风险

24.涨价预备费

四、简答题：（本大题共3小题，第25、26每小题6分，第27小题4分。共16分）

25.间接搜集信息法应遵循的原则和作用分别是什么？

26.建设投资详细估算方法有哪些？

27.债券筹资除了提高股东投资回报，还有其他哪些特点？

五、计算题（本大题共1小题，共13分）（要求写出计算过程，计算结果保留小数点后2位。）

28.某公司发行面值为800万元的5年期债券，票面利率8%，发行费率2%,公司所得税税率为25%。

要求：

计算（1）发行价为1000万元时公司债券的资金成本。

（2）发行价为780万元时公司债券的资金成本。

（3）若在两个筹资方案中选择，应选哪个？

六、论述题：（本大题共1小题，共15分）

29.提高价值的途径有哪些？